Valor · vender
Quien compra un derecho de agua revisa primero los papeles: que esté inscrito a tu nombre, que esté en el Catastro de la DGA, que no tenga patentes impagas y en qué sector está. Ordenamos eso contigo, te damos una orientación de valor fundada y lo cruzamos con los pedidos de compra que tenemos por sector.
Ficha del servicio
Por sector
Pedidos de compra por sector
Qué incluye
El problema
Hoy
Un comprador serio revisa que el derecho esté inscrito a nombre de quien vende, que esté en el Catastro Público de Aguas, que no tenga patentes impagas y si su sector tiene restricciones de la DGA. Si algo de eso falta o no está claro, la venta se cae o se negocia a la baja.
Con Agroin
Con los papeles revisados y una orientación de valor fundada, salimos a buscar comprador con la información que te van a pedir. En nuestro catálogo el derecho se muestra por sector, sin tu nombre ni tus datos.
Cómo lo resolvemos
01 / Revisamos
Inscripción en el Conservador, registro en el Catastro, patentes y la situación del sector. Te decimos qué está listo y qué conviene ordenar antes de vender.
02 / Orientamos
No hay un precio de lista: el valor depende del sector, del tipo de derecho y de sus papeles. Te damos una orientación fundada para tu caso.
03 / Acompañamos
Buscamos comprador por sector y te acompañamos hasta la escritura pública y la inscripción a nombre del comprador en el Conservador.
Plazos y normativa
6 abr 2027
Un derecho que debía inscribirse y no lo hace antes de esa fecha caduca por ley, salvo excepciones. El Congreso despachó en septiembre de 2026 un proyecto que lo llevaría al 6 de abril de 2032, pero todavía no es ley: mientras no se publique, la fecha que corre es la vigente. Antes de vender, conviene confirmar que el tuyo esté inscrito.
Caducidad del derecho15 ene
Cada año la DGA publica los derechos sin obras de captación que deben pagar patente por no uso. Un comprador lo va a revisar: si el tuyo aparece, se puede ordenar antes de la venta.
Cobro anual¿Es tu caso?
Sin costo ni compromiso. Una asesora revisa tu caso y te contacta dentro de un día hábil — o responde el diagnóstico completo.
Del blog
La demanda agrícola se mueve al sur, pero heredar un derecho castigado frena las compraventas. Cómo evalúan los compradores el riesgo y por qué descuentan la patente del precio.
La revisión básica de papeles deja los riesgos más caros fuera del radar. Así cruzamos los datos de la DGA, el Conservador y el terreno antes de cerrar un trato.
Casi todos llegan a la regularización por la puerta de atrás: cuando intentan vender, cuando aparecen en el listado, cuando reciben el cobro de la patente. Pero la regularización no es un trámite reactivo. Es el momento en que un uso real se convierte en un activo legalmente seguro — y conviene hacerlo antes, no después.
Preguntas frecuentes
La compraventa se hace por escritura pública y se completa cuando el derecho queda inscrito a nombre del comprador en el Registro de Propiedad de Aguas del Conservador de Bienes Raíces de la comuna donde está la bocatoma o el pozo. Después, el Conservador avisa a la DGA y el nuevo dueño debe quedar en el Catastro Público de Aguas (Código de Aguas, artículos 113, 117, 118 y 122).
No. La Dirección General de Aguas no aprueba las compraventas. Lo que sí importa es que el derecho esté en regla: inscrito en el Conservador y registrado en el Catastro Público de Aguas, porque sin ese registro no se puede hacer ningún trámite ante la DGA.
Primero hay que inscribirlo. Además, la reforma al Código de Aguas dispone que los derechos que debían inscribirse y no lo hagan antes del 6 de abril de 2027 caducan por ley, salvo excepciones. Revisamos tus papeles y te decimos qué falta.
No existe un precio por litro que sirva para todos. Dos derechos con el mismo caudal pueden valer muy distinto según el sector, si son de consumo o no, si son permanentes o eventuales, y el estado de sus papeles. Por eso no publicamos precios: te damos una orientación fundada para tu caso.
Un comprador lo va a ver. Si una patente queda impaga, la Tesorería envía la deuda a los tribunales y un juez puede decretar el remate del derecho. Conviene ponerla al día o revisar si corresponde un recurso antes de vender.
No. En el catálogo de Agroin el derecho se muestra por sector, con su caudal y su situación ante la DGA, sin el nombre ni los datos del dueño.
El primer paso es entender
Un diagnóstico sin costo y sin compromiso: revisamos la situación de tu derecho y te orientamos sobre los caminos posibles. Sin promesas que no podamos cumplir.
